Genau zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Modellrechnung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln).

Die IW-Studie: derselbe Kauf, zweimal gerechnet

Die Studie hat denselben Immobilienkauf zweimal durchgerechnet: einmal als Kauf zur Eigennutzung, einmal als Kapitalanlage mit Vermietung. Die Annahmen des Modells:

Ich rede täglich mit Leuten die gut verdienen, zu viel abgeben und eigentlich wissen, dass da irgendwas nicht stimmt. Die Spielräume sind da, die meisten nutzen sie nur nicht. Einer dieser Spielräume bietet sich gerade in Soest an.

Die meisten Menschen stellen sich beim Vermögensaufbau die falsche Frage. Nicht bewusst, sondern einfach, weil sie naheliegt.

Und die lautet: „ETFs oder Immobilien“?

In den letzten Monaten haben wir uns einige Immobilienprojekte angesehen. Nicht mit der Frage „Wo lässt sich schnell etwas verkaufen?“, sondern: Wo ergibt ein Investment heute und in den nächsten Jahren für unsere Kunden wirtschaftlich Sinn?

Dann bist du hier richtig: QNG 40, Großraum Stuttgart und Einstiegspreise ab 6.000 €/m² – nur noch wenige Einheiten verfügbar.

Den Effekt der Steuern – und was am Ende wirklich aus deinem eingesetzten Kapital wird.

Hör auf, dich über Steuern zu beschweren?!

Du verdienst gut? Dann zahlst du auch ordentlich Steuern.

So funktioniert das System.

Die spannende Frage ist nicht, wie hoch deine Steuer ist. Sondern warum du die Spielregeln nicht für dich nutzt?

Gerade im Spitzensteuersatz fühlt es sich oft an, als würde ein erheblicher Teil der eigenen Leistung direkt weitergereicht. Mehr Umsatz, mehr Verantwortung, mehr Risiko.
Und am Ende ein Steuerbescheid, der alles relativiert.

Kurzes Update für alle, die sich aktuell mit Kapitalanlagen beschäftigen:

Beim Neubauprojekt sleepwell living in Hattersheim werden die Preise zum 23. Februar 2026 erhöht.

Diese Immobilie ist eine Top-Kapitalanlage: Die seltene Kombination aus Steuervorteil, Standortstärke und Wertentwicklungschance

Viele Investoren treffen dieselbe falsche Entscheidung: Sie warten. In der Hoffnung auf „bessere Zinskonditionen“.

In deutschen Metropolregionen wird bezahlbarer, förderfähiger und steuerlich attraktiver Neubau zur Seltenheit – besonders im Süden. Das NUO in Nufringen bietet genau dieses Marktvakuum: KfW-40-QNG-Standard, starke Steuervorteile, niedrige Einstiegspreise ab ca. 6.000 €/m² und eine wirtschaftlich erstklassige Lage im Einzugsgebiet Stuttgart.

Die Zeiten haben sich geändert, besonders auf dem Markt für Kapitalanleger. Viele Investoren schauen aktuell sehr genau hin und das ist aus meiner Sicht auch gut so. Welche Immobilienprojekte bieten nicht nur eine solide Lage, sondern handfeste finanzielle und damit auch steuerliche Vorteile?

Nur Kaufnebenkosten aus Eigenkapital – dank AfA und Mieteinnahmen trägt sich die Finanzierung bei guter Bonität und steueroptimiert nahezu selbst.

Warum so viel ans Finanzamt überweisen, wenn Ihr Geld für Sie arbeiten kann? In Horb am Neckar entsteht gerade eine Investmentchance, die genau das ermöglicht.

Diese Investition rechnet sich wirklich!

Wer gut verdient, zahlt viel Steuern. Wer clever investiert, reduziert sie – legal, planbar und sofort wirksam.
Mit dem Neubauprojekt „OAK“ in Schönaich profitieren Kapitalanleger jetzt von einem der attraktivsten Steuersparmodelle im Immobilienbereich:

🔹 5 % degressive Abschreibung (AfA) auf Neubauten – endlich wieder möglich
🔹 5 % Sonderabschreibung für das KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat
🔹 Bis zu 10.500 € Steuerersparnis im ersten Jahr bei 250.000 € Investitionssumme
🔹 Kein Verwaltungsaufwand, keine Käuferprovision – volle Entlastung

Spatenstich für das Projekt OAK in Schönaich 

Jetzt investieren, wo Zukunft entsteht und ordentlich Steuern sparen! 

Am 18. Juli 2025 ist der offizielle Baustart des Projekts OAK in Schönaich bei Stuttgart. Der Spatenstich setzt ein deutliches Zeichen für nachhaltiges, wertstabiles Wohneigentum in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Fundament.

Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine einmalige Gelegenheit, frühzeitig in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur architektonisch und energetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird, sondern auch durch ihre Lage, Renditechancen und steuerliche Attraktivität überzeugt.

Starke Rendite, top Lage, hohes Wertsteigerungspotenzial

Wir haben wieder ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger. Hier können Sie mit wenig Eigenkapital Vermögen aufbauen und etwas für deine Altersvorsorge tun. Denn für die Investition brauchen Sie lediglich die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital. Die attraktiven Kaufpreise starten schon bei 199.000 Euro.

Ihr Vermögensaufbau 2025 beginnt JETZT!

 2025 wird das Jahr, in dem Sie den entscheidenden Schritt in Ihre finanzielle Unabhängigkeit gehen können. Inmitten von steigenden Lebenshaltungskosten, der unsicheren politischen Lage und anhaltender Sorge um die gesetzliche Rente ist es jetzt wichtiger denn je, sein Vermögen gezielt aufzubauen – und das mit einer der stabilsten und rentabelsten Anlagemöglichkeiten: Immobilien.

Sichern Sie sich als Kapitalanleger attraktive Steuervorteile!

Ob zum Vermögensaufbau, zur Altersvorsorge oder zum Schutz vor Inflation: Immobilien gelten als sichere und rentable Kapitalanlage mit attraktiven Renditen. Deshalb sollten sie gerade in den aktuell unsicheren Zeiten in keinem Anlageportfolio fehlen.

Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!

Um Vermögen aufzubauen müssen Sie nicht unbedingt ein dickes Bankkonto haben. Wenn Sie über regelmäßige Einkünfte verfügen, können Sie sich auch mit wenig oder sogar ganz ohne Eigenkapital eine solide finanzielle Basis schaffen.

Wie entwickeln sich die Zinsen bei der Baufinanzierung? Eine Frage, die uns immer wieder gestellt wird. Wir wissen das natürlich auch nicht aber entgegen den Vorhersagen sind die Zinsen für die Baufinanzierung auch in diesem Jahr noch weiter gesunken. Und es spricht einiges dafür, dass Baugeld auch 2021 sehr günstig bleibt …