Steuerbescheid und der Blutdruck steigt?

Das Jahr läuft gut. Mehr Umsatz. Mehr Verantwortung. Mehr Einsatz und am Ende mehr Kohle. Dann kommt der Steuerbescheid …

Und plötzlich denkt man: „Spinn ich - dafür arbeite ich also?“

 Gerade wer im Spitzensteuersatz liegt, kennt diesen Moment. Man leistet viel – und am Ende geht ein erheblicher Teil direkt wieder weg. Macht keinen Spaß!

Aber das System funktioniert so. Die Frage ist nur:

Nutzten Sie die Spielräume, die es gibt?

Denn aktuell gibt es eine Konstellation, die für Gutverdiener extrem interessant ist:

▪ 5 % degressive AfA
▪ 5 % Sonder-AfA für QNG-Plus-Gebäude
▪ kombinierbar über mehrere Jahre und bis zu 50% Steuerersparnis in 10 Jahren
▪ gesetzlich befristet bis 2029!

Das bedeutet:
Nicht ärgern, sondern handeln! Genau deshalb haben wir in den letzten Monaten sehr genau geprüft, welche Neubauprojekte zum gezielten Vermögensaufbau diese Struktur sinnvoll nutzen – ohne dabei auf Substanz zu verzichten.

Vier Standorte haben uns überzeugt. Nicht, weil sie laut vermarktet werden. Sondern weil sie aus vielen Gründen Sinn ergeben: Maximaler Steuerhebel, Wertsteigerungspotenzial, professionelle Verwaltung, nur Kaufnebenkosten aus Eigenkapital und gesicherte Finanzierung mit attraktiven Fördermöglichkeiten!

1. Hattersheim am Main – Rhein-Main mit klarer Nachfrage

 Eine der begehrtesten Lagen im Rhein-Main Gebiet mit fast 10 % Bevölkerungswachstum in 10 Jahren.

 ·      124 Neubau-Einheiten

·      10 Jahre Mietgarantie

·      ab 307.000 Euro Kaufpreis

 Hier trägt der Standort das Investment – nicht die Hoffnung.

2. Nufringen – Großraum Stuttgart, Hebel auf mehreren Ebenen

 In einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

 ·      46 Neubauwohnungen

·      S-Bahn fußläufig, starke Arbeitgeberstruktur

·      Einstieg ab 273.000 €

 Hier wirken Finanzierung, Steuerersparnis und Standortqualität zusammen.

3. Leipzig – Wachstum mit Substanz

Leipzig gehört zu den deutschen Standorten mit dem höchsten Zukunftspotenzial.

·      145 top Wohnungen in stark nachgefragter Lage

·      Nachhaltiges Wertpotenzial

·      ab 227.000 Euro Kaufpreis

Ein Investment für Anleger, die Vermögen systematisch aufbauen wollen.

4. Obersulm – Dynamik im Wirtschaftsraum Heilbronn/Neckarsulm

Der Raum Heilbronn/Neckarsulm zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Süddeutschlands. Internationale Unternehmen und das entstehende KI-Ökosystem IPAI sorgen für nachhaltige Nachfrage.In Obersulm entstehen 40 Wohneinheiten in DEKRA-begleiteter Bauqualität, bezugsfertig Q4 2026.

 Was hier überzeugt:

·      Starker Wirtschaftsstandort mit hohem Wachstumspotenzial

·      Sehr gute Anbindung über B39, A6 und Stadtbahn S4

·      Einstiegspreise ca. 1.000 €/m² unter Vergleichsmarkt, ab 321.000 Euro

 Ein Neubauprojekt in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit klarer Wertperspektive.

Was alle vier Projekte verbindet?

 ✔ Energieeffizienz ✔ QNG-Zertifizierung ✔ steuerlicher Hebel ✔ starke Nachfrage
✔ wirtschaftliche Dynamik ✔ Top Standort ✔ professionelle Verwaltung ✔ hohes Wertsteigerungspotenzial

Die Wahrheit ist: Steuern werden nicht weniger. Aber Sie entscheiden, ob Sie sie einfach zahlen. Wenn Sie wissen möchten, wie hoch Ihre individuelle Steuerersparnis ausfallen kann und welches Projekt zu Ihrer Situation passt, melden Sie sich bei uns.