Nur die Kaufnebenkosten investieren – und gleichzeitig von über 55.000 € möglicher Steuerersparnis profitieren?

Dann bist du hier richtig: QNG 40, Großraum Stuttgart und Einstiegspreise ab 6.000 €/m² – nur noch wenige Einheiten verfügbar.

Wer heute in Neubauimmobilien investieren möchte, achtet auf drei entscheidende Faktoren:

✔️ starke Lage
✔️ starke steuerliche Vorteile
✔️ langfristige Vermietbarkeit

Genau diese Kombination bietet das Neubauprojekt NUO in Nufringen.

Wichtig - viele Kapitalanleger übersehen oft einen entscheidenden Punkt: KfW40 ist nicht gleich QNG40.

Zwar stehen auf vielen Exposés die Begriffe „KfW 40“ oder „energieeffizienter Neubau“. Für die attraktiven steuerlichen Vorteile reicht das allein aber nicht aus.

Erst die QNG-Zertifizierung ermöglicht die Nutzung der Sonder-AfA nach § 7b EStG.

Was das konkret bedeuten kann?

Bei einem Gebäudewert von beispielsweise 400.000 € können durch die Kombination aus 5 % SonderAfA und 5 % degressive AfA in den ersten Jahren über 55.000 € Steuerersparnis entstehen.*

Ohne QNG-Zertifizierung bekommst du diesen Vorteil nicht. Genau deshalb ist das Projekt NUO aktuell besonders interessant.

Der Standort Nufringen:

Der Ort profitiert vom direkten Einzugsgebiet einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Unternehmen wie Mercedes-Benz, Porsche, Bosch, IBM und viele weitere Arbeitgeber sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.

Für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger bedeutet das:

hohe Vermietbarkeit,
solide Wertentwicklungsperspektiven,
langfristige Nachfrage.

Hinzu kommen weitere starke Argumente:

QNG40-Neubau,
KfW Förderung bis 150.000 € je Einheit möglich,
energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaik und
niedrige Nebenkosten und hohe Zukunftssicherheit.

Ein weiterer Pluspunkt: Der Bauträger steht für hohe Ausführungsqualität, regionale Expertise und Umsetzungssicherheit.

Mein Fazit: Viele Neubauprojekte bieten eine gute Lage, andere bieten steuerliche Vorteile. Wieder andere überzeugen durch Energieeffizienz.

Nur wenige Projekte vereinen alle Faktoren in dieser Form:

attraktiver Standort,
steuerliche Vorteile durch QNG,
Förderfähigkeit,
nachhaltige Bauqualität,
langfristige Vermietbarkeit und attraktive Einstiegspreise!

Du investierst zudem nur die Kaufnebenkosten (provisionsfrei).

Gerne erstelle ich dir deine individuelle Beispielrechnung zu Steuerersparnis, Finanzierung und Fördermöglichkeiten.

*Steuerliche Vorteile hängen von der individuellen steuerlichen Situation und den gesetzlichen Voraussetzungen ab.