Spatenstich für das Projekt OAK in Schönaich
Jetzt investieren, wo Zukunft entsteht und ordentlich Steuern sparen!
Am 11. Juli 2025 ist der offizielle Baustart des Projekts OAK in Schönaich bei Stuttgart. Der Spatenstich setzt ein deutliches Zeichen für nachhaltiges, wertstabiles Wohneigentum in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Fundament.
Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine einmalige Gelegenheit, frühzeitig in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur architektonisch und energetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird, sondern auch durch ihre Lage, Renditechancen und steuerliche Attraktivität überzeugt.
Was macht OAK für Kapitalanleger so interessant?
Starke Lage in der Hightech-Region Stuttgart
Schönaich liegt in unmittelbarer Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart – mitten in einer der innovativsten Regionen Europas. Der Standort profitiert von:
Der Nähe zu Weltkonzernen wie Mercedes-Benz, Bosch und IBM
Hervorragender Infrastruktur (ÖPNV, Autobahn A81, Flughafen Stuttgart in ca. 20 Minuten)
Enormer Nachfrage nach Wohnraum für Fachkräfte und junge Familien
Neubauqualität mit energetischem Fokus
Das Projekt OAK umfasst hochwertige, moderne Eigentumswohnungen mit klarer Ausrichtung auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Das bedeutet für Anleger:
Geringe Instandhaltungskosten
Höherer Mietertrag durch energetische Vorteile
Langfristige Wertstabilität
Steuerliche Vorteile auf höchstem Niveau
Kapitalanleger profitieren doppelt – durch degressive Abschreibung und Sonder-AfA:
Dank der aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen ist beim Erwerb von Neubauten eine degressive AfA von 5 % jährlich auf den Gebäudeanteil möglich. Dadurch können Investoren in den ersten Jahren erhebliche steuerliche Entlastungen erzielen – und gleichzeitig ihre Liquidität schonen.
Zusätzlich ermöglicht die QNG-Zertifizierung die Inanspruchnahme der Sonderabschreibung gemäß §7c EStG:
Bis zu 20 % der Investitionskosten zusätzlich abschreibbar über vier Jahre
Kombination mit der degressiven AfA möglich
Besonders attraktiv für Investoren mit hohem zu versteuerndem Einkommen
🔍 In Summe lassen sich damit bereits in den ersten fünf Jahren bis zu 40 % der Baukosten steuerlich geltend machen!
Hinzu kommt die Finanzierungsmöglichkeit über zinsgünstige Darlehen der KfW für energieeffiziente Neubauten. Die Kaufpreise starten übrigens schon ab 199.000 Euro!
Die Kombination aus steuerlichen Entlastungen, günstigen Zinsen und laufenden Mieteinnahmen führt zu überdurchschnittlichen Nachsteuerrenditen, besonders für Anleger mit hohem Einkommen.
Starke Nachfrage bei Mietern
Die Wohnungsgrößen, die moderne Ausstattung und die ideale Anbindung machen OAK zur bevorzugten Adresse für eine Vielzahl von Zielgruppen:
Young Professionals in der Hightech-Branche
Familien mit hohem Anspruch an Lebensqualität
Pendler mit Arbeitsplatz in Stuttgart und Umgebung
Daraus resultiert ein hohes Maß an Vermietungssicherheit und attraktiven Renditechancen – auch in anspruchsvollen Marktphasen.
OAK – Investieren in die nächste Generation des Wohnens
Das Projekt OAK vereint alles, was moderne Immobilieninvestments heute ausmacht:
✔ Nachhaltiger Neubau mit Substanz
✔ Attraktives Mietpotenzial mit Vermieterservice
✔ Steuerliche Optimierungsmöglichkeiten
✔ Standort mit Zukunft und stabiler Nachfrage
✔ Frühzeitiger Einstieg in der Bauphase mit besten Konditionen
Nutzen Sie jetzt den Vorsprung durch Information
Wir laden interessierte Kapitalanleger herzlich ein, sich frühzeitig zu informieren und Zugang zu unserem exklusiven Vertriebskontingent zu erhalten. Der erste Spatenstich ist gesetzt – der beste Moment für Ihren Einstieg ist jetzt.
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