Was viele beim Immobilienkauf komplett unterschätzen!
Den Effekt der Steuern – und was am Ende wirklich aus Ihrem eingesetzten Kapital wird.
Leute, die clever Vermögen aufbauen, haben auch einen Blick auf die steuerlichen Möglichkeiten. Was da drin ist, habe ich beispielhaft für eine von uns angebotene QNG 40 Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche konkret durchgerechnet.
Die Zahlen zeigen klar, was möglich ist:
➡️ Monatlicher Cashflow im 1. Jahr: +871 €
➡️ Vermögensaufbau nach 10 Jahren: 151.671 €
➡️ Eigenkapitalrendite nach Steuern: 29,46 %
Jetzt kommt der entscheidende Punkt:
Der eingesetzte Eigenkapitalanteil liegt bei gerade einmal 31.744 € für die Kaufnebenkosten. Und genau dieser Betrag ist beim Vermögensaufbau bereits berücksichtigt und abgezogen.
Heißt konkret: Sie setzen rund 32.000 Euro wie für die Immobilie aus dem Rechenbeispiel ein – und können daraus in 10 Jahren über 150.000 Euro Vermögen aufbauen!
Der Hebel entsteht dabei nicht nur durch die Miete, sondern vor allem durch die steuerlichen Effekte, wie Abschreibung und Zinsen.
👉 Wenn Sie wissen wollen, was bei Ihnen beim Kauf einer QNG40 Immobilie finanziell möglich ist, erstelle ich Ihnen gerne unverbindlich Ihre individuelle Beispielrechnung:
mit einer konkreten Immobilie,
basierend auf deiner Einkommenssituation,
und realistischen Zahlen.
Sie werden staunen und sehen am Ende klar:
✔️ wie viel Steuern Sie sparen,
✔️ wie sich Ihr Cashflow entwickelt,
✔️ was nach 10 Jahren tatsächlich daraus geworden ist.
Wenn Sie wissen wollen, was QNG 40 Immobilien sind und wie das alles funktioniert: 👉 www.qng40.info
Möchten Sie Ihre eigene unverbindliche Beispielrechnung anhand Ihrer persönlichen Steuersituation? Dann melden Sie sich einfach per Mail oder telefonisch bei mir cbusch@cbam.de oder 06198 500820.
