Gut zu wissen: die Top-Themen beim Immobilienkauf
Vellmar bei Kassel: Immobilienpreise, Mieten und Neubau als Kapitalanlage
Was kosten Wohnungen und Mieten in Vellmar bei Kassel 2026, wie entwickelt sich der Markt, und lohnt sich ein KfW-40-QNG-Neubau als Kapitalanlage?
Studentenwohnung kaufen: Lohnt sich das in Kassel?
Studentenapartments gelten als teuer und renditeschwach. Das stimmt oft. Am Beispiel eines Neubaus in Kassel-Vellmar zeigen wir, wann die Rechnung trotzdem aufgehen kann und worauf Sie achten sollten.
Wohnen in Karlsfeld: Mieten, Preise und Lage an der Münchner Stadtgrenze
Was kostet Wohnen in Karlsfeld? Mietspiegel 2026, Kaufpreise, S-Bahn nach München und die großen Arbeitgeber an der Stadtgrenze: der Standort-Check für Mieter, Käufer und Kapitalanleger.
Wohnung als Kapitalanlage in München: Neubau mit Mietgarantie am Beispiel der Münchner Höfe
Neubauwohnung in München als Kapitalanlage: Was Mietgarantie, Miete und Kaufnebenkosten bringen. Rechenbeispiel Münchner Höfe in Aubing, 45–106 m².
Hattersheim am Main: Immobilienpreise, Mieten und Wohnungsmarkt im Überblick
Zwischen Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen liegt Hattersheim am Main: 28.500 Einwohner, S-Bahn-Anschluss, deutlich günstigere Quadratmeterpreise als die Frankfurter Kernstadt. Was Wohnungen und Mieten dort kosten, wie sich die Preise entwickelt haben und was das für Kapitalanleger bedeutet.
Obersulm bei Heilbronn: Wohnen, Immobilienpreise und Neubau als Kapitalanlage
Zwölf Kilometer östlich von Heilbronn liegt Obersulm – Weinberge, fünf gewachsene Ortsteile, eigene Stadtbahnstation. Was Immobilien und Mieten dort kosten, welche Rolle der Wirtschaftsraum Heilbronn spielt und was das für einen KfW-40-QNG-Neubau als Kapitalanlage bedeutet.
Soest: Immobilienpreise, Mieten und Neubau als Kapitalanlage
In Soest geben die Kaufpreise nach, während die Mieten steigen – zwei Bewegungen, die zusammen die Rechnung für ein Investment verändern. Was Immobilien und Mieten in der Kreisstadt aktuell kosten, wer dort eine Wohnung sucht und was das für einen KfW-40-QNG-Neubau als Kapitalanlage bedeutet.
Leonberg-Höfingen: Wohnen, Immobilienpreise und Neubau als Kapitalanlage
Leonberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart – nah genug an der Landeshauptstadt, um in rund 20 Minuten dort zu sein, und weit genug entfernt, um im Grünen zu wohnen. Besonders der Stadtteil Höfingen verbindet dörfliche Ruhe mit einer starken Wirtschaftsregion vor der Haustür, starke Argumente für Kapitalanleger!
Der größte Fehler beim Immobilienkauf? Selbst einziehen.
Genau zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Modellrechnung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln).
Die IW-Studie: derselbe Kauf, zweimal gerechnet
Die Studie hat denselben Immobilienkauf zweimal durchgerechnet: einmal als Kauf zur Eigennutzung, einmal als Kapitalanlage mit Vermietung. Die Annahmen des Modells:
Steuern sparen mit einer Kapitalanlage-Immobilie in Soest
Ich rede täglich mit Leuten die gut verdienen, zu viel abgeben und eigentlich wissen, dass da irgendwas nicht stimmt. Die Spielräume sind da, die meisten nutzen sie nur nicht. Einer dieser Spielräume bietet sich gerade in Soest an.
Was macht mehr Sinn? In ETFs investieren oder eine Immobilie kaufen?
Die meisten Menschen stellen sich beim Vermögensaufbau die falsche Frage. Nicht bewusst, sondern einfach, weil sie naheliegt.
Und die lautet: „ETFs oder Immobilien“?
Starker Standort. Hohe Nachfrage. Maximale Vorteile. Punkt.
In den letzten Monaten haben wir uns einige Immobilienprojekte angesehen. Nicht mit der Frage „Wo lässt sich schnell etwas verkaufen?“, sondern: Wo ergibt ein Investment heute und in den nächsten Jahren für unsere Kunden wirtschaftlich Sinn?
Nur die Kaufnebenkosten investieren – und gleichzeitig von über 55.000 € möglicher Steuerersparnis profitieren?
Dann bist du hier richtig: QNG 40, Großraum Stuttgart und Einstiegspreise ab 6.000 €/m² – nur noch wenige Einheiten verfügbar.
Stellen Sie sich kurz Ihre Wohnung vor. Wie viele Quadratmeter hat sie?
Stellen Sie sich kurz Ihre Wohnung vor. Wie viele Quadratmeter hat sie?
Und jetzt die ehrlichere Frage: Wie viel davon brauchen Sie wirklich?
Über Jahrzehnte war die Antwort in Deutschland ziemlich klar: immer mehr.
1965 lag die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 69 m²
heute sind es rund 94 m²
die Wohnfläche pro Person ist von unter 20 m² auf über 49 m² gestiegen
Was viele beim Immobilienkauf komplett unterschätzen!
Den Effekt der Steuern – und was am Ende wirklich aus deinem eingesetzten Kapital wird.
Bezahlbarer KfW-40-Neubau mit starken Steuervorteilen: Eine seltene Investmentchance für Kapitalanleger deutschlandweit
In deutschen Metropolregionen wird bezahlbarer, förderfähiger und steuerlich attraktiver Neubau zur Seltenheit – besonders im Süden. Das NUO in Nufringen bietet genau dieses Marktvakuum: KfW-40-QNG-Standard, starke Steuervorteile, niedrige Einstiegspreise ab ca. 6.000 €/m² und eine wirtschaftlich erstklassige Lage im Einzugsgebiet Stuttgart.
Wie viele Stunden arbeiten Sie jedes Jahr fürs Finanzamt?Und keine Besserung in Sicht?
Gerade im Spitzensteuersatz fühlt es sich oft an, als würde ein erheblicher Teil der eigenen Leistung direkt weitergereicht. Mehr Umsatz, mehr Verantwortung, mehr Risiko.
Und am Ende ein Steuerbescheid, der alles relativiert.
Noch zum aktuellen Preis einsteigen – bevor die Anpassung kommt
Kurzes Update für alle, die sich aktuell mit Kapitalanlagen beschäftigen:
Beim Neubauprojekt sleepwell living in Hattersheim werden die Preise zum 23. Februar 2026 erhöht.
Bezahlbarer KfW-40-Neubau mit starken Steuervorteilen: Eine seltene Investmentchance für Kapitalanleger deutschlandweit
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Eigentumswohnung als Kapitalanlage – Ihr Fundament für finanzielle Sicherheit
Die Mieten explodieren – aber dein Geld auf dem Konto schrumpft?
Dann ist es Zeit, dass dein Geld endlich für dich arbeitet.
🏠 Immobilien als Kapitalanlage – klingt kompliziert?
Ist es gar nicht, wenn du ein paar Dinge verstehst.