Genau zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Modellrechnung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln).

Die IW-Studie: derselbe Kauf, zweimal gerechnet

Die Studie hat denselben Immobilienkauf zweimal durchgerechnet: einmal als Kauf zur Eigennutzung, einmal als Kapitalanlage mit Vermietung. Die Annahmen des Modells:

Dann bist du hier richtig: QNG 40, Großraum Stuttgart und Einstiegspreise ab 6.000 €/m² – nur noch wenige Einheiten verfügbar.

Der Wohnungsmarkt verändert sich aktuell stärker, als viele denken. Und diesmal geht es nicht nur um Zinsen oder Kaufpreise, sondern um eine viel grundlegendere

Klingt komisch, ist aber Realität. Viele haben ihre Immobilie in der Niedrigzinsphase zu 0,49 % oder ähnlichen Konditionen finanziert. Monatsrate: vielleicht 800 oder 900 Euro. Plötzlich war Eigentum möglich – nicht, weil Immobilien günstig waren, sondern weil Geld fast nichts gekostet hat.

„Ich würde ja gerne kaufen, aber jetzt besser nicht, ich warte noch“. Ein Satz der so oder ähnlich in letzter Zeit öfter fällt. Denn viele sind verunsichert. Dabei könnten sich die meisten den Kauf einer eigenen Wohnung oder eines Hauses leisten. Sie machen es aber nicht.

Jetzt quatschen die auch noch …

Neues Format bei Busch Baufinanzierung!

Unsere Blog- und Post-Themen gibt es ab sofort nicht nur zum Lesen – sondern auch zum Hören.

Stellen Sie sich kurz Ihre Wohnung vor. Wie viele Quadratmeter hat sie?

Und jetzt die ehrlichere Frage: Wie viel davon brauchen Sie wirklich?

Über Jahrzehnte war die Antwort in Deutschland ziemlich klar: immer mehr.

• 1965 lag die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 69 m²

• heute sind es rund 94 m²

• die Wohnfläche pro Person ist von unter 20 m² auf über 49 m² gestiegen

Den Effekt der Steuern – und was am Ende wirklich aus deinem eingesetzten Kapital wird.

Gerade im Spitzensteuersatz fühlt es sich oft an, als würde ein erheblicher Teil der eigenen Leistung direkt weitergereicht. Mehr Umsatz, mehr Verantwortung, mehr Risiko.
Und am Ende ein Steuerbescheid, der alles relativiert.

Die Zeiten haben sich geändert, besonders auf dem Markt für Kapitalanleger. Viele Investoren schauen aktuell sehr genau hin und das ist aus meiner Sicht auch gut so. Welche Immobilienprojekte bieten nicht nur eine solide Lage, sondern handfeste finanzielle und damit auch steuerliche Vorteile?

Fünf wichtige Gründe warum es gerade jetzt spannend wird. 

Viele pausieren im Sommer bei der Immobiliensuche. Das ist total nachvollziehbar: Sonne, Urlaub, Freizeit – da stehen Besichtigungen und Finanzierungsgespräche nicht gerade ganz oben auf der Wunschliste. Irgendwann im Jahr will man schließlich auch mal abschalten.

Wer weiter auf fallende Preise am deutschen Immobilienmarkt hofft, wird von der Entwicklung nicht begeistert sein. Wie wir auch schon in einigen unserer Blogbeiträge vermutet haben, ziehen die Preise wieder an. Aber es gibt Möglichkeiten zum Einstieg.

🌞 Brückentage, Sonnenschein & Zukunftsplanung: Eine kurze Ode an das Nichtstun mit Weitblick 🏖️

Während du mit Sonnenbrille in der Hängematte schaukelst oder auf dem Balkon an einem eisgekühlten Getränk nippst, stellt sich unweigerlich diese Frage: Warum kann nicht immer Brückentag sein?

Drei wichtige Punkte, die Sie wissen sollten.

Der Traum vom Eigenheim beginnt mit einer wichtigen Frage: Wie viel Eigenkapital benötige ich eigentlich, um eine Immobilie zu kaufen? Viele denken, sie brauchen mindestens 20–30 % des Kaufpreises – aber stimmt das wirklich?

Zuerst sollten Sie sich einen Überblick darüber verschaffen, was als Eigenkapital bei der Bank zählt und eingesetzt werden kann. Denn Eigenkapital bedeutet nicht nur Bargeld auf dem Konto.

Die EZB drückt den Leitzins auf 2,5 % – klingt nach guten Nachrichten für alle, die ein Haus kaufen. Aber Moment mal: Plötzlich steigen die Bauzinsen? Wie passt das zusammen?

Warum steigen die Bauzinsen trotz Leitzinssenkung?

Wollen Sie Ihr Geld dort anlegen, wo es wirklich wächst? Dann investieren Sie in den Zukunftstrend „Apartmenthaus am Klinikum Weiden“!

Neue Zahlen vom Statistischen Bundesamt

Wohnen wird in Deutschland immer teurer. Nicht nur die Mieten klettern und klettern, die Preise für Immobilien tun es auch. Schon vor Monaten haben wir ein Ende der fallenden Immobilienpreise vorhergesehen. Denn wenn immer mehr Wohnraum gesucht wird, und Bauen immer teurer wird, kann das für Immobilien nur eins bedeuten: Preise rauf.

Adieu Einfamilienhaus?

Das eigene Haus steht nach wie vor bei vielen Menschen ganz oben auf der Wunschliste. Im eigenen Haus zu leben, hat einige Vorteile. Man kann tun und lassen was man will (zumindest auf den ersten Blick), kann im Sommer den eigenen Garten genießen und tut gleichzeitig etwas für die Altersvorsorge.

Wie Sie Ihre Altersvorsorge mit Immobilien sichern

Das bei den meisten von uns später eine ordentliche Rentenlücke klaffen wird, ist kein Geheimnis. Laut Statistischem Bundesamt gelten mehr als 18 Prozent der Menschen in Deutschland als armutsgefährdet! Dabei ist die staatliche Rente oft nicht nur niedrig, sie wird auch immer unsicherer.

Neue Gelegenheit für Anleger in Weiden

Kaum waren die 109 Studentenapartments in Pforzheim auf dem Markt, waren sie auch schon verkauft. Und die Käuferinnen und Käufer dürfen sich freuen. Im Wintersemester 2025 sollen die Studentenapartments bezugsfertig sein, und die Bauarbeiten sind im Zeitplan. Nachdem die Fenster eingesetzt wurden, geht es jetzt mit dem Innenausbau voran.