Gut zu wissen: die Top-Themen beim Immobilienkauf
Wohnen in Karlsfeld: Mieten, Preise und Lage an der Münchner Stadtgrenze
Was kostet Wohnen in Karlsfeld? Mietspiegel 2026, Kaufpreise, S-Bahn nach München und die großen Arbeitgeber an der Stadtgrenze: der Standort-Check für Mieter, Käufer und Kapitalanleger.
Der größte Fehler beim Immobilienkauf? Selbst einziehen.
Genau zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Modellrechnung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln).
Die IW-Studie: derselbe Kauf, zweimal gerechnet
Die Studie hat denselben Immobilienkauf zweimal durchgerechnet: einmal als Kauf zur Eigennutzung, einmal als Kapitalanlage mit Vermietung. Die Annahmen des Modells:
Nur die Kaufnebenkosten investieren – und gleichzeitig von über 55.000 € möglicher Steuerersparnis profitieren?
Dann bist du hier richtig: QNG 40, Großraum Stuttgart und Einstiegspreise ab 6.000 €/m² – nur noch wenige Einheiten verfügbar.
Leipzig wächst, Deutschland altert und der Immobilienmarkt wird neu verteilt.
Der Wohnungsmarkt verändert sich aktuell stärker, als viele denken. Und diesmal geht es nicht nur um Zinsen oder Kaufpreise, sondern um eine viel grundlegendere
Die Immobilienkrise kommt nicht mit einem Knall. Sondern per Brief.
Klingt komisch, ist aber Realität. Viele haben ihre Immobilie in der Niedrigzinsphase zu 0,49 % oder ähnlichen Konditionen finanziert. Monatsrate: vielleicht 800 oder 900 Euro. Plötzlich war Eigentum möglich – nicht, weil Immobilien günstig waren, sondern weil Geld fast nichts gekostet hat.
5 Gründe warum viele jetzt beim Immobilienkauf unsicher sind
„Ich würde ja gerne kaufen, aber jetzt besser nicht, ich warte noch“. Ein Satz der so oder ähnlich in letzter Zeit öfter fällt. Denn viele sind verunsichert. Dabei könnten sich die meisten den Kauf einer eigenen Wohnung oder eines Hauses leisten. Sie machen es aber nicht.
Jetzt quatschen die auch noch …
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Neues Format bei Busch Baufinanzierung!
Unsere Blog- und Post-Themen gibt es ab sofort nicht nur zum Lesen – sondern auch zum Hören.
Stellen Sie sich kurz Ihre Wohnung vor. Wie viele Quadratmeter hat sie?
Stellen Sie sich kurz Ihre Wohnung vor. Wie viele Quadratmeter hat sie?
Und jetzt die ehrlichere Frage: Wie viel davon brauchen Sie wirklich?
Über Jahrzehnte war die Antwort in Deutschland ziemlich klar: immer mehr.
1965 lag die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 69 m²
heute sind es rund 94 m²
die Wohnfläche pro Person ist von unter 20 m² auf über 49 m² gestiegen
Was viele beim Immobilienkauf komplett unterschätzen!
Den Effekt der Steuern – und was am Ende wirklich aus deinem eingesetzten Kapital wird.
Wie viele Stunden arbeiten Sie jedes Jahr fürs Finanzamt?Und keine Besserung in Sicht?
Gerade im Spitzensteuersatz fühlt es sich oft an, als würde ein erheblicher Teil der eigenen Leistung direkt weitergereicht. Mehr Umsatz, mehr Verantwortung, mehr Risiko.
Und am Ende ein Steuerbescheid, der alles relativiert.
Steueroptimiert investieren: 25 % Eigenkapitalrendite im ersten Jahr – warum das „Fünfeck“ in Dresden so spannend ist
Die Zeiten haben sich geändert, besonders auf dem Markt für Kapitalanleger. Viele Investoren schauen aktuell sehr genau hin und das ist aus meiner Sicht auch gut so. Welche Immobilienprojekte bieten nicht nur eine solide Lage, sondern handfeste finanzielle und damit auch steuerliche Vorteile?
Immobilienpreise 2025: Geht da noch was nach unten – oder ist jetzt der richtige Moment?
Wenn Sie gerade darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, dann sollten Sie die aktuellen Entwicklungen im Blick behalten. Der Markt bewegt sich – aber ganz anders als noch vor ein paar Jahren.
Seit Anfang 2024 steigen die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland ziemlich konstant. Kein hektisches Auf und Ab mehr, sondern eher ein stabiler Aufwärtstrend. Und das gibt Ihnen als Käuferin oder Käufer wieder etwas, das lange gefehlt hat: Planbarkeit.
Spatenstich für das Projekt OAK in Schönaich
Spatenstich für das Projekt OAK in Schönaich
Jetzt investieren, wo Zukunft entsteht und ordentlich Steuern sparen!
Am 18. Juli 2025 ist der offizielle Baustart des Projekts OAK in Schönaich bei Stuttgart. Der Spatenstich setzt ein deutliches Zeichen für nachhaltiges, wertstabiles Wohneigentum in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Fundament.
Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine einmalige Gelegenheit, frühzeitig in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur architektonisch und energetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird, sondern auch durch ihre Lage, Renditechancen und steuerliche Attraktivität überzeugt.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Immobilienkauf?
Drei wichtige Punkte, die Sie wissen sollten.
Der Traum vom Eigenheim beginnt mit einer wichtigen Frage: Wie viel Eigenkapital benötige ich eigentlich, um eine Immobilie zu kaufen? Viele denken, sie brauchen mindestens 20–30 % des Kaufpreises – aber stimmt das wirklich?
Zuerst sollten Sie sich einen Überblick darüber verschaffen, was als Eigenkapital bei der Bank zählt und eingesetzt werden kann. Denn Eigenkapital bedeutet nicht nur Bargeld auf dem Konto.
Die EZB senkt die Zinsen – und die Baufinanzierungen werden teurer? Was ist da los?
Die EZB drückt den Leitzins auf 2,5 % – klingt nach guten Nachrichten für alle, die ein Haus kaufen. Aber Moment mal: Plötzlich steigen die Bauzinsen? Wie passt das zusammen?
Warum steigen die Bauzinsen trotz Leitzinssenkung?
ACHTUNG: Nur noch eine Einheit verfügbar!
Wollen Sie Ihr Geld dort anlegen, wo es wirklich wächst? Dann investieren Sie in den Zukunftstrend „Apartmenthaus am Klinikum Weiden“!
Die Zukunft des Eigenheims in Deutschland
Adieu Einfamilienhaus?
Das eigene Haus steht nach wie vor bei vielen Menschen ganz oben auf der Wunschliste. Im eigenen Haus zu leben, hat einige Vorteile. Man kann tun und lassen was man will (zumindest auf den ersten Blick), kann im Sommer den eigenen Garten genießen und tut gleichzeitig etwas für die Altersvorsorge.
Alle Pforzheimer Mikroapartments verkauft
Neue Gelegenheit für Anleger in Weiden
Kaum waren die 109 Studentenapartments in Pforzheim auf dem Markt, waren sie auch schon verkauft. Und die Käuferinnen und Käufer dürfen sich freuen. Im Wintersemester 2025 sollen die Studentenapartments bezugsfertig sein, und die Bauarbeiten sind im Zeitplan. Nachdem die Fenster eingesetzt wurden, geht es jetzt mit dem Innenausbau voran.
Soll ich bei den Zinsen eine Immobilie kaufen?
Die Zeit ist besser, als viele glauben
Nach der Schockstarre im vergangenen Jahr tut sich wieder was bei der Immobilienfinanzierung. Denn mit den gestiegenen Zinsen ist der Wunsch nach dem Eigenheim nicht verschwunden, im Gegenteil. Aber wer kann sich das noch leisten?
Die Zeiten sind gar nicht so schlecht, wie viele glauben.
Rente aufbessern mit Teilverkauf?
Das sollten Sie als Immobilienbesitzer beachten
Viele Rentner haben zwar ein Haus, aber oft nur eine kleine Rente. Deshalb denken immer mehr über einen Teilverkauf ihrer Immobilie nach. Doch nicht alle Angebote sind gut.