Die EZB drückt den Leitzins auf 2,5 % – klingt nach guten Nachrichten für alle, die ein Haus kaufen. Aber Moment mal: Plötzlich steigen die Bauzinsen? Wie passt das zusammen?

Warum steigen die Bauzinsen trotz Leitzinssenkung?

Das sind die Preisunterschiede

Lieber der moderne Neubau oder eine Immobilie mit Geschichte? Fast jeder hat seine besonderen Vorlieben. Doch manchmal ist nicht der Geschmack entscheidend, sondern der Preis.

Mit der all in one Baufi App

Haben Sie schon mal versucht, nach 17 Uhr einen Mitarbeiter Ihrer Bankfiliale zu erreichen? Natürlich nicht, weil Sie wissen, dass sie keinen Erfolg haben werden. Wenn Sie uns nach 17 Uhr anrufen, erreichen Sie immer noch Ihren persönlichen Finanzierungsbetreuer. Aber auch wir machen irgendwann mal Feierabend.

Warum die Frage für Immobilienkäufer gar nicht so entscheidend ist. 

Eine der am häufigsten gestellten Fragen bei der Baufinanzierung zielt oft darauf ab, wie sich die Immobilien-Zinsen in Zukunft entwickeln.

Regierung will mit „Gebäudetyp E“ gegensteuern

Eine Prognose des Münchner Ifo-Instituts sieht auch zukünftig dunkle Wolken am deutschen Neubauhimmel. Danach könnte die Zahl der neugebauten Wohnungen 2026 nur noch bei 175.000 liegen. Zwar wären die Ergebnisse mit Unsicherheiten behaftet, aber es sei ziemlich sicher, dass es weniger als 200.000 werden.

Neue Förderung für den Kauf älterer Immobilien

Voraussichtlich zum 3. September soll das neue Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW an den Start gehen. Unterstützt werden Familien mit Kindern, die ein älteres Objekt kaufen, sanieren und selbst bewohnen wollen.

Immobilien in Deutschland: Der Preisverfall scheint zu Ende

In Deutschland wird der Wohnraum immer knapper. Das lässt die Preise anziehen.

Vor allem in den größten Städten müssen Immobilienkäufer wieder tiefer in die Tasche greifen. Laut einer Bloomberg-Analyse von Daten der Plattform Immowelt lagen die Immobilienpreise im Juni in Köln beispielsweise um vier Prozent höher als im Vorjahr. Auch in München gehe es mit den Preisen wieder bergauf, genauso wie in Frankfurt.

Neubau in Deutschland noch immer auf niedrigem Stand

Neue Zahlen vom Statistischen Bundesamt diese Woche. Die Versprechungen der Bundesregierung pro Jahr 400.000 neue Wohnungen entstehen zu lassen, werden wohl auch in diesem Jahr nicht eingehalten. Wenn nicht ein Bauboom im zweiten Halbjahr die Branche erfasst, dürfte diese Zahl auch 2024 deutlich verfehlt werden.

Abkehr vom Neubau?

Bestandsimmobilien stehen bei Immobilienkäufern hoch im Kurs. Von unseren Finanzierungsanfragen machen sie derzeit mindestens 70 Prozent aus. Das der Immobilienmarkt gerade wieder anzieht, scheint auch mit der Beliebtheit älterer Objekte zu tun zu haben. Das spiegelt sich auch in den Preisen wieder.

Den Osterhasen gib´s gar nicht

Selbst im Jahr 2024 versuchen findige PR-Strategen uns wieder die Geschichte vom Osterhasen aufzubinden. Und sie haben Erfolg damit: Die Geschäfte sind voll mit Schokohasen aller Geschmacksrichtungen.

Rechnen Sie jetzt aus, was Sie sich leisten können!

Fragt man Experten, scheinen sich die meisten derzeit einig: Jetzt ist eine gute Gelegenheit zum Immobilienkauf. Die Immobilienzinsen sind wieder ein wenig gefallen und die Immobilienpreise sind im letzten Jahr spürbar gefallen. Allerdings rechnen viele Marktkenner in den nächsten Monaten wieder mit einem Preisanstieg. Denn die Mieten klettern weiter in die Höhe und die Käufer kehren langsam in den Markt zurück. Und eine höhere Nachfrage bedeutet höhere Preise.

Wie die Finanzierung funktioniert und welche Vorteile du nutzen solltest

Durch den Zinsanstieg sind Finanzierungen schwieriger als noch vor ein paar Jahren. Aber die Digitalisierung macht sie auch leichter. Und die Kunden haben die Gewissheit, die Bank mit den besten Konditionen und den größten Chancen auf Machbarkeit zu finden. Auf vielfachen Wunsch erklärt Carsten, wie das funktioniert.

Hier erfährst du, ob der Preis stimmt

Du willst wissen, was deine eigene Immobilie wert ist? Oder du willst ein Haus oder eine Wohnung kaufen und bist dir nicht sicher, ob der Kaufpreis passt? Dann mach hier den Preischeck!

3 wichtige Gründe sprechen für den Kauf

Im neuen Jahr spricht einiges dafür, sich den Wunsch nach der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Die Zinsen für die Baufinanzierung sind in den letzten Monaten spürbar zurückgegangen. Gleichzeitig rechnen Experten mit weiter steigenden Mieten. Das könnte für viele potenzielle Käufer ein Signal sein, ihren Kaufwunsch in die Tat umzusetzen.

Wir nutzen ab sofort eine neue einzigartige Technologie

Sie wollen schnell wissen, ob die Finanzierung einer bestimmten Immobilie für Sie machbar ist, und welche Konditionen realistisch sind? Das geht bei uns jetzt in Sekundenschnelle! Dafür benötigen wir von Ihnen nur einige Daten zur Wunschimmobilie und zu Ihrer persönlichen finanziellen Situation.

Die Zeit ist besser, als viele glauben

Nach der Schockstarre im vergangenen Jahr tut sich wieder was bei der Immobilienfinanzierung. Denn mit den gestiegenen Zinsen ist der Wunsch nach dem Eigenheim nicht verschwunden, im Gegenteil. Aber wer kann sich das noch leisten?

Die Zeiten sind gar nicht so schlecht, wie viele glauben.

Ein abwechslungsreicher Tag

Ordentlich Input gab´s mal wieder beim 25.Denkanstoß der ING: interessante Vorträge zu Themen, die viele von uns umtreiben.

Was bringt der Baugipfel für Familien?

Einkommensgrenzen für günstige Kredite angehoben

Wo es wie viel kostet

Neubauten sind beliebt. Kein Wunder, schön, modern und in der Regel funktioniert alles. Doch die Zahl der Neubauten in Deutschland ist massiv zurück gegangen. Der Grund: Die Kosten sind explodiert. Neben den gestiegenen Bauzinsen sind es auch hohe Bauauflagen und -standards, die vielen den Spaß am Neubau verderben.

Ein Blick auf die Situation

Zinskonditionen um die 4%, eine hohe Inflation und noch immer teure Immobilienpreise – da löst sich bei vielen der Traum von den eigenen vier Wänden in Rauch auf. Aber muss das wirklich so sein?