Jetzt trotzdem kaufen?

Die Preissteigerung bei Immobilien in Deutschland kommt schneller als erwartet. Erst im Januar hatte das Institut der deutschen Wirtschaft (IW Köln) Zahlen zur steigenden Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt vorgelegt.

Steigende Immobilienpreise oder Zinsen: Was ist beim Kauf wirklich entscheidend?

Der Immobilienmarkt in Deutschland bleibt in Bewegung: Die Preise steigen wieder, insbesondere in den gefragten Metropolregionen, während die Zinsen für Immobilienkredite ebenfalls anziehen. Wenn du dich aktuell mit dem Thema Immobilienkauf beschäftigst, stellst du dir vielleicht die Frage:

Das sind die Preisunterschiede

Lieber der moderne Neubau oder eine Immobilie mit Geschichte? Fast jeder hat seine besonderen Vorlieben. Doch manchmal ist nicht der Geschmack entscheidend, sondern der Preis.

Immobilien in Deutschland: Der Preisverfall scheint zu Ende

In Deutschland wird der Wohnraum immer knapper. Das lässt die Preise anziehen.

Vor allem in den größten Städten müssen Immobilienkäufer wieder tiefer in die Tasche greifen. Laut einer Bloomberg-Analyse von Daten der Plattform Immowelt lagen die Immobilienpreise im Juni in Köln beispielsweise um vier Prozent höher als im Vorjahr. Auch in München gehe es mit den Preisen wieder bergauf, genauso wie in Frankfurt.

Abkehr vom Neubau?

Bestandsimmobilien stehen bei Immobilienkäufern hoch im Kurs. Von unseren Finanzierungsanfragen machen sie derzeit mindestens 70 Prozent aus. Das der Immobilienmarkt gerade wieder anzieht, scheint auch mit der Beliebtheit älterer Objekte zu tun zu haben. Das spiegelt sich auch in den Preisen wieder.

Wirtschaftsforscher legen Zahlen vor

Die Preissteigerung bei Immobilien in Deutschland kommt offensichtlich schneller als erwartet. Das arbeitgebernahe Institut der deutschen Wirtschaft (IW Köln) hat Zahlen zur Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt vorgelegt. Viele Wirtschaftsexperten hatten ein Ende des Preisrückgangs für Mitte oder Ende 2024 vorhergesagt. Die Trendwende scheint bereits da zu sein.

So günstig war die Gelegenheit lange nicht!

Fragt man Experten oder liest die einschlägigen Marktberichte rechnen viele mit weiter steigenden Mieten. Das gilt ganz besonders für Großstädte und deren Einzugsgebiete. Aber auch ländlichere Regionen mit guter Infrastruktur ziehen weiter an. Im Gegensatz dazu, ist es wieder erschwinglicher geworden, in die eigenen vier Wände zu kommen.

Hier erfährst du, ob der Preis stimmt

Du willst wissen, was deine eigene Immobilie wert ist? Oder du willst ein Haus oder eine Wohnung kaufen und bist dir nicht sicher, ob der Kaufpreis passt? Dann mach hier den Preischeck!

Chance nutzen oder weiter warten?

Von April 2023 bis Juni sind die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland im Vergleich zum Vorjahresquartal um durchschnittlich 9,9 Prozent gefallen. Das geht aus den neusten Zahlen des Statistischen Bundesamts hervor. Schaut man sich die einzelnen Quartale aber genau an, ist zu sehen, dass sich der Preisverfall abschwächt. So lag im 4. Quartal 2022 der Rückgang bei 5%, im ersten Quartal 2023 bei 3,1% und im 2. Quartal 2023 bei 1,5%.

Was für zukünftige Käufer jetzt wichtig ist

Die Situation am Immobilienmarkt hat sich in Deutschland gedreht. Durch die stark gestiegenen Zinsen kann sich kaum mehr jemand eine Immobilie leisten. Oder gibt es doch noch Wege?

Jetzt lohnt es sich zu handeln!

Die Immobilienpreise in Deutschland kannten in den letzten Jahren nur eine Richtung, nach oben. Häuser und Wohnungen waren zuletzt so teuer, dass sich kaum noch ein Normalverdiener eine Immobilie leisten konnte – wären da nicht die extrem niedrigen Zinsen gewesen. Doch die gehören vorerst der Vergangenheit an. Ist der Traum vom eigenen Haus für die meisten jetzt endgültig geplatzt? Nicht ganz, denn handeln lohnt sich wieder!

Womit Käuferinnen und Käufer jetzt rechnen sollten

Kaum war im letzten Jahr eine Immobilienanzeige online, standen die Kaufinteressenten Schlange. Nach spätestens zwei Wochen war das Objekt vom Markt. Heute dauert es dagegen manchmal Wochen, bis sich ein Käufer findet.