Gut zu wissen: die Top-Themen beim Immobilienkauf
Immobilie kaufen bei hohen Bauzinsen: Was jetzt wirklich zählt
Bauzinsen bei rund 4,5 Prozent: Was das im Monat kostet, wo Sie beim Kauf gegensteuern können und wann sich die Immobilie trotzdem rechnet.
Anschlussfinanzierung: Warum Sie nicht einfach das Angebot Ihrer Bank unterschreiben sollten
Ihre Bank schickt ein Prolongationsangebot? Warum sich der Vergleich lohnt – mit Rechenbeispiel, Forward-Darlehen und Checkliste zur Anschlussfinanzierung.
Auf niedrigere Bauzinsen warten oder jetzt finanzieren?
Bauzinsen rund 4,1 % (Stand 31.08.2026). Warum Warten auf den besseren Zins selbst eine Entscheidung ist und mit welchen vier Stellschrauben Sie Ihre Finanzierung steuern.
Immobilie kaufen: 5 Punkte, die vor dem Kauf zählen
Täglicher Finanzierungsberateralltag: Jemand hat eine Immobilie gefunden, die er kaufen möchte, und prüft erst dann, ob es mit der Finanzierung klappt. Meistens ist das die falsche Reihenfolge.
Wer kaufen will, sollte seine finanziellen Möglichkeiten vorher kennen. Denn davon hängt ab, in welcher Lage überhaupt…
Die Immobilienkrise kommt nicht mit einem Knall. Sondern per Brief.
Klingt komisch, ist aber Realität. Viele haben ihre Immobilie in der Niedrigzinsphase zu 0,49 % oder ähnlichen Konditionen finanziert. Monatsrate: vielleicht 800 oder 900 Euro. Plötzlich war Eigentum möglich – nicht, weil Immobilien günstig waren, sondern weil Geld fast nichts gekostet hat.
5 Gründe warum viele jetzt beim Immobilienkauf unsicher sind
„Ich würde ja gerne kaufen, aber jetzt besser nicht, ich warte noch“. Ein Satz der so oder ähnlich in letzter Zeit öfter fällt. Denn viele sind verunsichert. Dabei könnten sich die meisten den Kauf einer eigenen Wohnung oder eines Hauses leisten. Sie machen es aber nicht.
Was tun, wenn Ihr Festgeld einfach... festhängt.
Was tun, wenn Ihr Festgeld einfach... festhängt.
Kennen Sie das? Das Geld liegt brav auf dem Konto, bekommt kaum Zinsen – und irgendwie fühlt sich das nicht richtig an.
Dabei gibt es Möglichkeiten, das Geld arbeiten zu lassen, ohne gleich ins Risiko zu gehen.
5, 10, 15 oder 20 Jahre?
Du willst dir ein Haus oder eine Wohnung kaufen. Gutes Ziel. Aber dann sitzt du da und die Bank fragt dich: „Wie lange wollen Sie die Zinsen festschreiben?“
Und du denkst dir: hä, keine Ahnung?!
EZB senkt Leitzinsen – aber Bauzinsen steigen?
„Super – wieder eine Zinssenkung der EZB, jetzt wird die Finanzierung einer Immobilie endlich wieder günstiger“. Das dürften sich viele potenzielle Käufer gedacht haben, denn immerhin war die Leitzinssenkung auf nun zwei Prozent die achte Zinssenkung der Europäischen Zentralbank in Folge. Was für viele Käufer erstmal prima klingt, hat aber einen Haken. Denn die Bauzinsen sinken nicht, sie steigen. Wie das?
Leitzins und Bauzinsen: Warum sie nicht im Gleichschritt laufen
5 Punkte, die Sie jetzt wissen sollten!
Die EZB hat die Leitzinsen wieder um 0,25 % gesenkt, und viele hoffen, dass auch der Immobilienkauf jetzt endlich günstiger wird. Doch die Bauzinsen bewegen sich nicht nach unten. Warum ist das so?
Die EZB senkt die Zinsen – und die Baufinanzierungen werden teurer? Was ist da los?
Die EZB drückt den Leitzins auf 2,5 % – klingt nach guten Nachrichten für alle, die ein Haus kaufen. Aber Moment mal: Plötzlich steigen die Bauzinsen? Wie passt das zusammen?
Warum steigen die Bauzinsen trotz Leitzinssenkung?
Die Bauzinsen 2025
Immobilienkauf - jetzt handeln oder noch warten?
Nach Jahren rekordniedriger Bauzinsen müssen sich Kreditnehmer seit einiger Zeit auf eine neue Realität einstellen: Seit Anfang 2022 sind die Zinsen spürbar gestiegen, und die Prognosen für 2024 und 2025 lassen viele potenzielle Immobilienkäufer fragen: Wohin geht die Reise?
Mit der richtigen Entscheidung viel Geld sparen
Lange oder kurze Zinsbindung bei Immobilienkredit?
Wer eine Immobilie kauft, egal ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, braucht in den meisten Fällen einen Kredit. Entscheidend für die Kosten der Finanzierung sind vor allem die Darlehenssumme und die Höhe der Zinsen. Aber auch die Länge der Zinsbindung spielt eine Rolle.
Immobilienfinanzierung - jetzt wird´s ganz einfach
Mit der all in one Baufi App
Haben Sie schon mal versucht, nach 17 Uhr einen Mitarbeiter Ihrer Bankfiliale zu erreichen? Natürlich nicht, weil Sie wissen, dass sie keinen Erfolg haben werden. Wenn Sie uns nach 17 Uhr anrufen, erreichen Sie immer noch Ihren persönlichen Finanzierungsbetreuer. Aber auch wir machen irgendwann mal Feierabend.
Die Zukunft des Eigenheims in Deutschland
Adieu Einfamilienhaus?
Das eigene Haus steht nach wie vor bei vielen Menschen ganz oben auf der Wunschliste. Im eigenen Haus zu leben, hat einige Vorteile. Man kann tun und lassen was man will (zumindest auf den ersten Blick), kann im Sommer den eigenen Garten genießen und tut gleichzeitig etwas für die Altersvorsorge.
Verwirrung nach EZB Zinssenkung
Viele Käufer warten auf sinkende Bauzinsen
Gut zwei Wochen ist es her, dass die EZB den Leitzins das erste Mal seit 2019 gesenkt hat – und zwar um 0,25 Punkte. Fast täglich bekommen wir Anfragen von Kunden, die wissen wollen ob und wann jetzt auch die Bauzinsen sinken. Viele sind irritiert, wenn sie hören, dass die Bauzinsen sogar wieder gestiegen sind.
Immobilienkauf: die 10 schlimmsten Fehler
Damit aus Freude kein Frust wird
„Wenn man fast 30 Jahre in der Baufinanzierung tätig ist, bekommt man ein gutes Gefühl, welche Fehler viele Käuferinnen und Käufer von Immobilien machen können. Kleine Falle, große und vor allem teure Wirkung, könnte man sagen“. So formuliert es der Finanzierungsexperte Carsten Busch. Denn es gibt einiges, was man beim Immobilienkauf falsch machen kann.
EU-Sanierungspflicht für Gebäude
Das kommt bald auf Immobilienbesitzer zu
Der EU geht es mit der neuen Regelung um die Energieeffizienz von Gebäuden. Diese seien für rund 40 Prozent des Energieverbrauchs und 30 Prozent des CO2-Ausstosses in der EU verantwortlich. Und das soll sich schnellstmöglich ändern.
Bauzinsen wieder gesunken
Rechnen Sie jetzt aus, was Sie sich leisten können!
Fragt man Experten, scheinen sich die meisten derzeit einig: Jetzt ist eine gute Gelegenheit zum Immobilienkauf. Die Immobilienzinsen sind wieder ein wenig gefallen und die Immobilienpreise sind im letzten Jahr spürbar gefallen. Allerdings rechnen viele Marktkenner in den nächsten Monaten wieder mit einem Preisanstieg. Denn die Mieten klettern weiter in die Höhe und die Käufer kehren langsam in den Markt zurück. Und eine höhere Nachfrage bedeutet höhere Preise.
Immobilie kaufen?
Wie die Finanzierung funktioniert und welche Vorteile du nutzen solltest
Durch den Zinsanstieg sind Finanzierungen schwieriger als noch vor ein paar Jahren. Aber die Digitalisierung macht sie auch leichter. Und die Kunden haben die Gewissheit, die Bank mit den besten Konditionen und den größten Chancen auf Machbarkeit zu finden. Auf vielfachen Wunsch erklärt Carsten, wie das funktioniert.