Gut zu wissen: die Top-Themen beim Immobilienkauf
Die Zukunft des Eigenheims in Deutschland
Adieu Einfamilienhaus?
Das eigene Haus steht nach wie vor bei vielen Menschen ganz oben auf der Wunschliste. Im eigenen Haus zu leben, hat einige Vorteile. Man kann tun und lassen was man will (zumindest auf den ersten Blick), kann im Sommer den eigenen Garten genießen und tut gleichzeitig etwas für die Altersvorsorge.
Düstere Prognose beim Neubau
Regierung will mit „Gebäudetyp E“ gegensteuern
Eine Prognose des Münchner Ifo-Instituts sieht auch zukünftig dunkle Wolken am deutschen Neubauhimmel. Danach könnte die Zahl der neugebauten Wohnungen 2026 nur noch bei 175.000 liegen. Zwar wären die Ergebnisse mit Unsicherheiten behaftet, aber es sei ziemlich sicher, dass es weniger als 200.000 werden.
Verwirrung nach EZB Zinssenkung
Viele Käufer warten auf sinkende Bauzinsen
Gut zwei Wochen ist es her, dass die EZB den Leitzins das erste Mal seit 2019 gesenkt hat – und zwar um 0,25 Punkte. Fast täglich bekommen wir Anfragen von Kunden, die wissen wollen ob und wann jetzt auch die Bauzinsen sinken. Viele sind irritiert, wenn sie hören, dass die Bauzinsen sogar wieder gestiegen sind.
Private Altersvorsorge immer wichtiger
Private Altersvorsorge immer wichtiger
Welche Rolle Immobilien spielen
Wer sich auf die staatliche Rente zur Altersvorsorge verlässt, könnte im Alter schlaflose Nächte bekommen. Denn laut Statistischem Bundesamt gelten mehr als 18 Prozent der Menschen in Deutschland als armutsgefährdet!
Immobilienkauf: die 10 schlimmsten Fehler
Damit aus Freude kein Frust wird
„Wenn man fast 30 Jahre in der Baufinanzierung tätig ist, bekommt man ein gutes Gefühl, welche Fehler viele Käuferinnen und Käufer von Immobilien machen können. Kleine Falle, große und vor allem teure Wirkung, könnte man sagen“. So formuliert es der Finanzierungsexperte Carsten Busch. Denn es gibt einiges, was man beim Immobilienkauf falsch machen kann.
Mietpreise in Deutschland auf Rekordhoch
So teuer war es 2023
Wer im letzten Jahr eine Mietwohnung in Berlin gesucht hat, dem kamen bei den verlangten Mietpreisen wahrscheinlich die Tränen. Denn mit einem Preisanstieg der Mieten von im Schnitt 18,4 Prozent lag die Bundeshauptstadt ganz vorne im Bundesdurchschnitt.
Breaking News
Den Osterhasen gib´s gar nicht
Selbst im Jahr 2024 versuchen findige PR-Strategen uns wieder die Geschichte vom Osterhasen aufzubinden. Und sie haben Erfolg damit: Die Geschäfte sind voll mit Schokohasen aller Geschmacksrichtungen.
EU-Sanierungspflicht für Gebäude
Das kommt bald auf Immobilienbesitzer zu
Der EU geht es mit der neuen Regelung um die Energieeffizienz von Gebäuden. Diese seien für rund 40 Prozent des Energieverbrauchs und 30 Prozent des CO2-Ausstosses in der EU verantwortlich. Und das soll sich schnellstmöglich ändern.
Bauzinsen wieder gesunken
Rechnen Sie jetzt aus, was Sie sich leisten können!
Fragt man Experten, scheinen sich die meisten derzeit einig: Jetzt ist eine gute Gelegenheit zum Immobilienkauf. Die Immobilienzinsen sind wieder ein wenig gefallen und die Immobilienpreise sind im letzten Jahr spürbar gefallen. Allerdings rechnen viele Marktkenner in den nächsten Monaten wieder mit einem Preisanstieg. Denn die Mieten klettern weiter in die Höhe und die Käufer kehren langsam in den Markt zurück. Und eine höhere Nachfrage bedeutet höhere Preise.
Immobilie kaufen?
Wie die Finanzierung funktioniert und welche Vorteile du nutzen solltest
Durch den Zinsanstieg sind Finanzierungen schwieriger als noch vor ein paar Jahren. Aber die Digitalisierung macht sie auch leichter. Und die Kunden haben die Gewissheit, die Bank mit den besten Konditionen und den größten Chancen auf Machbarkeit zu finden. Auf vielfachen Wunsch erklärt Carsten, wie das funktioniert.
GENOKON 2023 in Berlin
GENOKON in Berlin – effektives und erfolgreiches Netzwerken
Die Veranstalter #GENOPACE und #BAUFINEX haben wieder eine spannende Mischung aus Vorträgen, Diskussionsrunden und dem #GENOKON Barcamp auf die Beine gestellt. Vielen Dank dafür!
Preiseverfall für Wohnimmobilien schwächt sich ab
Chance nutzen oder weiter warten?
Von April 2023 bis Juni sind die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland im Vergleich zum Vorjahresquartal um durchschnittlich 9,9 Prozent gefallen. Das geht aus den neusten Zahlen des Statistischen Bundesamts hervor. Schaut man sich die einzelnen Quartale aber genau an, ist zu sehen, dass sich der Preisverfall abschwächt. So lag im 4. Quartal 2022 der Rückgang bei 5%, im ersten Quartal 2023 bei 3,1% und im 2. Quartal 2023 bei 1,5%.
Macht ein Neubau jetzt Sinn?
Wo es wie viel kostet
Neubauten sind beliebt. Kein Wunder, schön, modern und in der Regel funktioniert alles. Doch die Zahl der Neubauten in Deutschland ist massiv zurück gegangen. Der Grund: Die Kosten sind explodiert. Neben den gestiegenen Bauzinsen sind es auch hohe Bauauflagen und -standards, die vielen den Spaß am Neubau verderben.
Ist Immobilieneigentum jetzt unbezahlbar?
Ein Blick auf die Situation
Zinskonditionen um die 4%, eine hohe Inflation und noch immer teure Immobilienpreise – da löst sich bei vielen der Traum von den eigenen vier Wänden in Rauch auf. Aber muss das wirklich so sein?
Heizungsgesetz verschoben
Das plant das EU Parlament jetzt
Die Verabschiedung des Gebäudeenergiegesetzes ist bis nach der Sommerpause verschoben. Aber selbst wenn es verabschiedet wird, haben Immobilienbesitzer keine wirkliche Planungssicherheit. Denn auch die EU plant eine neue Richtlinie, nach der Millionen Häuser saniert werden müssen.
Ab 1. Juni neue KfW-Förderung für Familien
Jetzt günstige Darlehen bis max. 240.000 Euro sichern!
Mit dem neuen KfW-Förderkredit "Wohneigentum für Familien" sollen Familien mit geringem bis mittleren Einkommen unterstützt werden, wenn sie ein neues Haus zur Selbstnutzung bauen oder einen Neubau innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme kaufen. Voraussetzung für die Förderung ist, dass der Neubau nach den KfW-Kriterien klimafreundlich ist.
Die Baufinanzierung von morgen
Für Kunden soll`s einfacher werden
Viel Input gab es an den vergangenen zwei Tagen auf Rügen. Hierhin hatte baufinex seine 25 besten Immobilienfinanzierer eingeladen. Im Fokus: Wie sieht die Zukunft der Finanzierung von Immobilien aus?
Sanieren oder Modernisieren?
Unser Modernisierungskredit: ab Juni 0,31% Zinsvorteil
Auch wenn der Zeitpunkt und die genauen Rahmenbedingungen noch nicht ganz feststehen. Sicher ist, die Sanierungspflicht für alte Häuser und Heizungen wird kommen. Aber dazu reicht das gesparte Geld nicht? Dann hilft ein unkomplizierter Modernisierungskredit.
Jetzt viel Geld vom Makler zurückholen
BGH erklärt Reservierungsgebühr für unwirksam
Dein Makler hat von dir eine Gebühr verlangt, um deine Immobilie vor anderen Interessenten zurückzuhalten und für dich zu „reservieren“? Damit ist jetzt Schluss. Denn der Bundesgerichtshof (BGH) hat diese Praxis per Urteil gestoppt.
Unterschätzte Lage!
Gelegenheit: Interessante Kapitalanlage in Duisburg
Immobilien sind nach wie vor ein gutes Mittel, um sich beständig finanziell abzusichern. Während in Städten, wie Frankfurt, München oder Hamburg die Preise für Wohnungen kaum zu bezahlen sind, gibt es woanders noch günstige Gelegenheiten. Besonders in bisher kaum beachteten Regionen tun sich noch gute Möglichkeiten auf. Eine davon ist aus unserer Sicht die Stadt Duisburg.