Mikroapartments: Die Zukunft des Wohnens – und des Investierens!
Die Immobilienbranche befindet sich im Wandel und mit ihr die Art und Weise, wie wir investieren. Eine der aufregendsten Entwicklungen der letzten Jahre ist der Boom von Mikroapartments – kleine, aber funktionale Wohneinheiten, die sich als attraktive und zukunftssichere Anlageform erweisen. Doch was steckt hinter diesem Trend und sollten Anleger jetzt auf diesen Zug aufspringen?
Warum Mikroapartments?
Unsere Städte wachsen, der Platz wird knapper und die Bedürfnisse der Menschen ändern sich. Berufstätige, Studenten und Pendler suchen zunehmend nach bezahlbarem Wohnraum in zentralen Lagen. Mikroapartments bieten genau das: auf wenigen Quadratmetern alles, was man zum Leben braucht – effizient, durchdacht und oft hochmodern.
Auch beim Thema Fachkräftemangel spielen Mikroapartments eine immer größere Rolle. Viele Unternehmen, Behörden oder auch Organisationen, wie Kliniken suchen händeringend Personal. Das ist aber auch durch den mangelnden Wohnraum in Städten schwer zu bekommen. Abhilfe sollen hier Mikroapartments schaffen, die exklusiv von den Unternehmen den zukünftigen Fachkräften zur Verfügung gestellt werden.
Kein Wunder, dass die Nachfrage nach dieser Wohnform rapide steigt. Ein weiterer Grund ist ein neuer Lebensstil: weniger Besitz, mehr Flexibilität und ein hoher Stellenwert auf Nachhaltigkeit. Auch bei diesem Lebenskonzept finden Mikroapartments ihre ideale Zielgruppe.
Die Mieten in Mikroapartments erscheinen auf den ersten Blick zwar teurer als bei herkömmlichem Wohnraum, bei genauerer Betrachtung sind sie aber oft günstiger. Denn meist sind die Apartments bereits modern möbliert und sämtliche Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten. Oft gibt es sogar noch zusätzliche Benefits, wie Co-Working-Space oder ein Fitnessstudio. Zählt man diese Kosten alle zusammen und addiert sie auf die Kaltmiete einer herkömmlichen Einzimmerwohnung, ist diese am Ende meist teurer als das Mikroapartment.
Attraktive Renditen – geringer Aufwand
Für Investoren bieten Mikroapartments handfeste Vorteile:
Geringes Risiko durch hohe Nachfrage: In Großstädten und Ballungszentren, in denen Wohnraum ohnehin knapp ist, sind kleine, zentrale Wohnungen heiß begehrt. Besonders junge Berufstätige und Studenten drängen in die Städte und suchen nach bezahlbarem Wohnraum.
Solide Renditen: Aufgrund der großen Nachfrage und der vergleichsweise günstigen Einstiegskosten sind die Mietrenditen von Mikroapartments oft höher als bei herkömmlichen Wohnungen. Zudem bleiben die Instandhaltungskosten überschaubar.
Flexible Vermietung: Mikroapartments sind nicht nur langfristig gefragt, sondern eignen sich auch ideal für Kurzzeitvermietungen, wie sie etwa für Fachkräfte aus dem Ausland benötigt werden.
Zukunftssicher und anpassbar: Der Trend zu Mikroapartments dürfte auch in Zukunft weiter anhalten. Angesichts steigender Immobilienpreise und demografischer Veränderungen bieten diese kleinen Wohneinheiten eine flexible und zeitgemäße Antwort auf die Herausforderungen des urbanen Wohnens.
Einfache Verwaltung: Viele Mikroapartments haben langjährige Mietgarantien, etwa durch Verträge mit lokalen Unternehmen. Die Verwaltung und Vermietung wird durch erfahrene Immobilienunternehmen komplett abgedeckt und abgewickelt.
Für wen ist die Investition geeignet?
Mikroapartments sind eine attraktive Investition für:
Einsteiger in den Immobilienmarkt, die eine überschaubare und weniger kostenintensive Investitionsmöglichkeit suchen.
Erfahrene Investoren, die ihr Portfolio um eine wachstumsstarke und zukunftssichere Anlageform erweitern möchten.
Menschen mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Stadtentwicklung, die sich an neuen, ökologischen und sozialen Wohnkonzepten beteiligen wollen.
Alle Menschen, die der staatlichen Rente nicht mehr vertrauen und eine solide private Altersvorsorge schaffen möchten.
Risiken im Blick behalten
Wie bei jeder Investition gibt es auch bei dieser Investition Risiken. Mikroapartments unterliegen Schwankungen im Mietmarkt und in der Gesetzgebung – insbesondere, wenn es um Kurzzeitvermietungen geht. Zudem kann die langfristige Mietnachfrage je nach Stadt variieren. Doch wer sich informiert, eine solide Lage wählt und sich mit dem Markt auseinandersetzt, kann diese Risiken erfolgreich minimieren. Am besten, man setzt auf Anbieter, die einen guten Überblick und genügend Erfahrung haben und nur beste Objekte ins Portfolio nehmen.
Fazit: Klein, aber oho – Mikroapartments als Anlageform
Mikroapartments sind nicht nur aus unserer Sicht mehr als nur eine Modeerscheinung – sie bieten eine Antwort auf die Herausforderungen des modernen, urbanen Lebens und stellen eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Durch die hohe Nachfrage, stabile Mieten und das Wachstum der Städte versprechen sie attraktive Renditen bei vergleichsweise geringem Risiko. Nicht außer Acht lassen sollte man auch eine mögliche Wertsteigerung der Apartments, vor allem in guten urbanen Lagen. Wer jetzt auf den Trend setzt, kann langfristig von der Entwicklung des Wohnungsmarktes profitieren.
Auf unserer Website finden Sie übrigens ein von uns geprüftes und mit sehr gut bewertetes Projekt zur Investition in Mikroapartments.
